平頂山養(yǎng)豬場改造該怎么樣補償 平頂山養(yǎng)殖場改造該怎么樣補償
一、平頂山養(yǎng)豬場改造補償標(biāo)準(zhǔn)
養(yǎng)豬場遇到拆遷,補償涉及到幾個部分第一,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權(quán)人所有;
第二,養(yǎng)豬場建筑物、附屬物的補償,根據(jù)養(yǎng)豬場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;第四,設(shè)備折舊及搬遷的補償,養(yǎng)豬場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補償,養(yǎng)豬場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。
第五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境,在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽,同時要求已建成的養(yǎng)豬場依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實施后,很多養(yǎng)豬場面臨拆遷,合法有證的養(yǎng)豬場都應(yīng)當(dāng)有償拆遷,對于一些手續(xù)不全的養(yǎng)豬場也要根據(jù)具體情況分析,違法建設(shè)的養(yǎng)豬場嚴(yán)格意義上是不予補償?shù)摹T陴B(yǎng)豬場面臨拆遷時最好能及時咨詢專業(yè)拆遷律師。
二、養(yǎng)殖場在自家承包地上建,但村里要爭這塊地,該如何補償?
養(yǎng)殖場拆遷補償,包含以下七個方面1、畜禽舍及附屬建筑物的補償;
2、停產(chǎn)停業(yè)損失;
3、可移動設(shè)備的搬遷費(拆卸、運輸、安裝、調(diào)試、精密度損失等);
4、不可移動設(shè)備的重置成新價格乘以相應(yīng)折舊系數(shù);
5、搬遷費;
6、過渡安置費;
7、畜禽的貶損價值。
每個地方的補償方案不一樣,影響補償金額的因素包括四個方面
1、當(dāng)?shù)卣呢斦顩r;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補償會比較多。
2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者,在經(jīng)營期間遇到拆遷的,具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評估機構(gòu)進行評估。
3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”,超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償,當(dāng)?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。
4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān);養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān),那會獲得較高的補償;如果不過關(guān),則可能分文沒有。
三、平頂山養(yǎng)殖場改造該怎么樣補償
養(yǎng)殖場遇到拆遷,補償涉及到幾個部分第一,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權(quán)人所有;第二,養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償,根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;
第四,設(shè)備折舊及搬遷的補償,養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補償,養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。
第五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境,
2016年開始國家出臺禁養(yǎng)區(qū)相關(guān)政策,在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽,同時要求已建成的養(yǎng)殖場依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實施后,很多養(yǎng)殖場面臨拆遷,合法有證的養(yǎng)殖場都應(yīng)當(dāng)有償拆遷,對于一些手續(xù)不全的養(yǎng)殖場也要根據(jù)具體情況分析,違法建設(shè)的養(yǎng)殖場嚴(yán)格意義上是不予補償?shù)摹T陴B(yǎng)殖場面臨拆遷時最好能及時咨詢專業(yè)拆遷律師。
四、銅仁養(yǎng)豬場改造該怎么樣補償
養(yǎng)豬場遇到拆遷,補償涉及到幾個部分第一,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權(quán)人所有;
第二,養(yǎng)豬場建筑物、附屬物的補償,根據(jù)養(yǎng)豬場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;第四,設(shè)備折舊及搬遷的補償,養(yǎng)豬場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補償,養(yǎng)豬場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。
第五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境,在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽,同時要求已建成的養(yǎng)豬場依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實施后,很多養(yǎng)豬場面臨拆遷,合法有證的養(yǎng)豬場都應(yīng)當(dāng)有償拆遷,對于一些手續(xù)不全的養(yǎng)豬場也要根據(jù)具體情況分析,違法建設(shè)的養(yǎng)豬場嚴(yán)格意義上是不予補償?shù)摹T陴B(yǎng)豬場面臨拆遷時最好能及時咨詢專業(yè)拆遷律師。
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