一、自建房沒有土地使用證，修建十年多了，如何賠償

1、建造房屋的，需要有土地使用權證，和政府或者國土管理部門批準建設房屋的文件。房屋沒有建成，不可能有房產證。需要等房屋建設完成后，再憑土地使用證和建設批準文件辦理房產證。

2、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

3、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

二、大同宅基地占地如何賠償

我國目前還沒有專門出臺關于宅基地拆遷補償的法律法規，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。
但是一些地方農村房屋修建的層數較多，于是就出現了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上，補償甚至可能低于只補償房屋的方式。
還有一種情況會對宅基地單獨補償，就是被征收人已經取得了宅基地，但是還沒有來得及建房就遇到征地拆遷，這個時候，由于宅基地上沒有房屋，所以，要對宅基地使用權單獨補償，這種情況下，要么重新安排一塊面積差不多的宅基地，要么按照農村建設用地的補償標準給予補償。

三、戶口與宅基地有何關系？

法律分析
有戶口沒有宅基地證的補償如下

1、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

2、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條

四、公路里面能建，外面不能建，請問如何建房？

一、農村宅基地審批程序
　　
　　對符合建房條件的農村村民需要使用宅基地的應向本集體經濟組織提出申請經村民代表大會或村民委員會討論通過后在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經調查符合建房條件的可填寫用地申請表經鄉（鎮）人民政府審核后報市人民政府審批。涉及占用農用地的必須依法辦理農用地轉用審批手續。經依法批準的宅基地農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
　　
二、農村村民申請宅基地需要提供的資料
　　

1、建房戶關于使用宅基地或生產經營性用地的申請；
　　

2、《個人建房用地審批呈報表》或《農村村民建房用地審批呈報表》；
　　

3、村、組已履行張榜公布的證明材料；
　　

4、屬城鎮規劃區范圍內的須提供城建規劃部門的審查意見或用地規劃許可證；
　　

5、屬違法用地補辦手續的須附違法用地處理結案材料及落實情況。
　　

6、占用耕地的必須提供耕地占用稅繳費憑證。
　　
三、農村建房收費標準
　　農村村民經批準使用宅基地每戶繳納5元土地證書工本費；
　　涉及占用耕地的應按照《土地管理法》第三十一條的規定由村民所在集體經濟組織開墾與占用耕地的面積和質量相當的耕地并逐級上報省國土資源廳驗收；嚴格實行耕地占補平衡耕地占補措施不落實的一律不批準占用耕地建房。

引用法規
[1]《土地管理法》 第三十一條

五、征用宅基地房子怎么補償？

你好，關于上述的問題，解答如下國務院辦公廳出臺的“緊急通知”，要求嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權益。那宅基地征用怎么補償？請你閱讀下文！宅基地征收補償標準是怎樣的一、宅基地基本補償標準按當地縣級以上人民政府規定的區片價格計算。現行的土地管理法第四十七條規定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。二、最新征地補償標準在補償標準上，草案刪除了按照被征收土地的原用途給予補償，以及土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍的。修正案草案規定，征收農民集體所有的土地應當給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。

六、54分土地的土地權屬爭議，如何計算補償，修房是否可行？

1、具體的賠償準則由當地的政府聯盟當地經濟水準、土地性質等因素制定，但不得低于以下準則

2、法律限定，國家征用土地，應該按照被征用土地的原用途予以賠償。

3、征收耕地的賠償花費包括土地賠償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的賠償費。

4、征用耕地的賠償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的6至10倍，征用耕地的安置補貼費，按照需要安置的鄉下人口數計量，每一個鄉下人口的安置補貼費準則，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。

5、征收其他土地的土地賠償費和安置補貼費準則，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地賠償費和安置補貼費的準則限定。

6、被征收土地上的附著物和青苗的賠償準則，由省、自治區、直轄市限定。

7、如果與當地政府就耕地賠償一事，不能商量一致，你應當提起法律的武器來捍衛自己的合法權益。