溫州公路拆遷該怎樣賠償 現(xiàn)在鄉(xiāng)村占地折遷怎樣賠償,土地也有,這種有安置費嗎
一、溫州公路拆遷索賠
公路征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補(bǔ)償、搬遷費補(bǔ)助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補(bǔ)助、過渡費;按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補(bǔ)償。
2、依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收土地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收土地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。
3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
二、根據(jù)國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),溫州拆遷補(bǔ)償多少?
溫州市區(qū)實行區(qū)片綜合價補(bǔ)償,市區(qū)范圍統(tǒng)一為一個區(qū)片,區(qū)片綜合價包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費1、土地補(bǔ)償費征收集體農(nóng)用地(除菜地外)、建設(shè)用地和未利用地每畝土地補(bǔ)償費為2.4萬元;征收菜地每畝土地補(bǔ)償費為3萬元;
2、安置補(bǔ)助費征收集體農(nóng)用地(除菜地外)、建設(shè)用地和未利用地每畝安置補(bǔ)助費為4.8萬元;征收菜地每畝安置補(bǔ)助費為5.4萬元。
三、鄉(xiāng)村占地折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置費
(一)土地賠償費和安置補(bǔ)貼費。
土地賠償費不分地類、不分地區(qū),按準(zhǔn)許征收土地總面積計量,準(zhǔn)則為每畝18000元。
安置補(bǔ)貼費按轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計量,每個轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口的安置補(bǔ)貼費準(zhǔn)則為38000元。
(二)鄉(xiāng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物賠償。
鄉(xiāng)村房屋賠償按附件所列準(zhǔn)則執(zhí)行。
青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額賠償,以準(zhǔn)許征收土地總面積扣除鄉(xiāng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額賠償22000元。鄉(xiāng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物賠償?shù)木唧w準(zhǔn)則由主城各區(qū)人民政府制定。
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