一、東營棚戶區改造賠償標準

結合改造地塊房屋的不同性質，國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償，如果是農村集體土地上的房屋，應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神，結合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進行安置補償。改造范圍內的居民符合住房保障條件的，應當優先給予住房保障。棚戶區拆遷補償包括

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。

二、政府修路影響商鋪營業是否需要補償？

1、政府修路影響商鋪營業是沒有補償的，因為補償是限于對房屋或者土地，即如果政府的修路事實上是沒有占用到當事人的房屋或者土地或者造成損害的，那么政府是沒有補償的。

2、但是有些地方政府對此種情況是給與一定補貼的，同時有的地方政府也可能會在經營戶的稅收方面給與優惠政策等等，因此具體要看當地政府。

三、股權轉讓股權質押后可以申請質押嗎

您好，股權質押需訂立書面合同，并且到有關部門辦理登記。上市公司股權質押需要到證券結算機構登記，未上市的內資股份有限公司及有限責任公司的股權質押需要到工商行政管理機關辦理登記，外商投資企業的股權質押需要到審批機關辦理審批并向工商行政管理機關辦理登記。股權質押完成后，在解除質押前不能轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外。

四、營業執照沒過戶，可以轉讓嗎

您好，就您營業執照可以過戶嗎的問題，做出如下解釋個體工商戶的營業執照不可以過戶，叫做營業執照變更個體工商戶營業執照，原業主和您一起去工商局，帶營業執照變更就可以了，具體材料先打一個電話問一下。準備資料如下:

1、新任負責人的身份證，計生證，相片，簡歷表。

2、出資轉讓協議書。說明你已把全部出資轉給新的負責人，新的負責人向你支付多少人民幣。

3、交回舊執照，公章等。

4、填寫個體工商戶變更申請書。 工商受理后匯兌新的負責人換發營業執照。 工商變更后，還要變更國稅和地稅登記證。拿您的身份證和現營業執照的法人（也要拿身份證），一起到工商所辦理就可以了。帶上營業執照到當地工商所辦理過戶手續。如果你要變更個體營業執照，要以前的法人代表去變更，你自己沒有辦法變更的，要帶上身份證，公章，法人章，營業執照去變更，我建議你還是自己重新申請，要不下回涉及到的很都東西，你會很麻煩的，都要以前的法人才能辦理的，留下隱患，在說了，你在變更時期還是可以生產的，你到工商所去說明情況，應該沒有關系的。你要變更或過戶手續走的路線還是一樣的，還得把原來的法人去變更，趁這個機會辦好

五、股份質押后，可以申請轉戶嗎？

做了股權質押還可以轉戶，在轉讓的時候，需要取得質權人的同意才可以，否則是無法進行變更登記手續的。如果沒有經過質權人的同意就進行轉戶的話，可能會侵害債權人的利益。
法律依據
《民法典》第四百二十五條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。

引用法規
[1]《民法典》 第四百二十五條

六、只轉讓房子不轉讓土地可以嗎？

房屋和土地不可以分開轉讓。根據我國法律規定。房地轉讓抵押等采用的是房地一體主義。
即轉讓房屋的，地隨房走，轉讓土地的，放隨地走。房地分開轉讓，屬于一房多賣。
法律依據
《民法典》第三百五十七條　
建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。

引用法規
[1]《民法典》 第三百五十七條