甘南農家樂被占怎樣補償 甘南度假村占用可以怎樣補償
一、甘南農家樂被占如何補償?
農家樂拆遷補償包括
一、農家樂房屋的補償(根據房屋的市場價格計算)、
二、停產停業的損失,還包括征收拆遷過程中實際發生的費用,如因為搬遷導致增加的交通費用。裝飾裝修補償則是按照實際投入和損失計算,停產停業的損失還包括過渡安置費以及人員的安置費、
三、青苗補償費及地上附著物的費用。由于農家樂此類征收對象由于補償項目繁雜,補償標準不一等情況,造成被征收人搞不清楚補償的和標準。建議及時尋求專業律師幫助,維護自身合法權。
二、農村土地被國家占用后,是否應該獲得補償?
農村土地被國家占用了有補償,需要按照土地原用途、產值、區位等因素足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農民的社會保障費用。
三、甘南度假村占用補償的具體規定
1、建度假村征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同,補償方式不同。
2、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
3、依照土地管理法的規定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的土地數量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數量計算。
4、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
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