土地稅該如何征收農村?
一、農村占地稅要怎么收
1、農村占地稅不予收取,用地不符合規劃的除外。
2、利用耕地開展非農業建設的需要繳納相應的耕地占用稅用于土地的開墾。
3、占用耕地建房的同樣需要繳納耕地占用稅,如果是未經允許占用耕地建房,同時可能遭到處罰。
4、法律依據《土地管理法》第三十七條
非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
引用法規
[1]《土地管理法》 第三十七條
二、占用市郊菜地建設公路繳納耕地占用稅嗎?
專業分析
《耕地占用稅暫行條例》第九條鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地,減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。r根據實際需要,國務院財政、稅務主管部門商國務院有關部門并報國務院批準后,可以對前款規定的情形免征或者減征耕地占用稅。
引用法規
[1]《耕地占用稅暫行條例》 第九條
三、農村宅基地耕地占用稅怎么算
農村宅基地面積標準《土地管理條例》規定,農村宅基地面積按照下列標準執行(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市),每處宅基地不得超過二百平方米;(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市),每處宅基地不得超過二百三十三平方米;(三)壩上地區,每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況,在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。我國《土地管理法》第六十二條規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。《實施〈土地管理法〉辦法》第五十一條第二款規定宅基地的面積按下列標準執行1、 鎮郊區和人均耕地667平方米以下的平原地區,每戶用地不得超過134平方米;
2、 均耕地667平方米以上的平原地區,每戶用地不得超過167平方米;
3、區、丘陵地區用地不得超過200平方米,占有耕地的適用本款⑴、⑵項的規定。該辦法第五十二、五十三條規定具備下列條件的可以申請宅基地
1、 村村民戶無宅基地的;
2、 村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;
3、 鄉落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、臺同胞,需要建房而無宅基地的(符合第二項的除外);
4、原宅基地影響村鎮建設規劃,需要收回而又無宅基地的。符合申請宅基地條件的農村村民,應向本集體提出申請,經村民代表會議或村民會議討論通過,由村民委員會報鄉(鎮)人民政府或街道辦事處審核后,報縣(市、區)人民政府批準。
引用法規
[1]《土地管理法》 第六十二條
[1]《實施〈土地管理法〉辦法》 第五十一條
四、土地占用稅怎么繳納,規定是什么
法律分析
土地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積繳納,其應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額。土地占用稅是對占用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人,采用定額稅率征收的稅。
法律依據
《耕地占用稅法》第三條耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據,按照規定的適用稅額一次性征收,應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。第四條耕地占用稅的稅額如下
(一)人均耕地不超過一畝的地區(以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位,下同),每平方米為十元至五十元;
(二)人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區,每平方米為八元至四十元;
(三)人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區,每平方米為六元至三十元;
(四)人均耕地超過三畝的地區,每平方米為五元至二十五元。
引用法規
[1]《耕地占用稅法》 第三條
[2]《耕地占用稅法》 第四條
五、我想咨詢一下租用農村土地使用稅需要繳納嗎
不一定要繳納,具體看是什么情況。比如,若是你租用的土地屬于城鎮范圍的,則需繳納土地使用稅,若不屬于城鎮范圍的土地,則不需要繳納,當然有的情況也會根據國家政策進行減免。
情況
一、在征稅范圍內的土地,實際使用集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的,則由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
情況
二、在征稅范圍內的土地,若承租集體所有建設用地的,由直接從集體經濟組織承租土地的單位和個人,繳納城鎮土地使用稅。
情況
三、若你使用的農村集體土地不屬于城鎮用地或者工礦用地,則一般不需要繳納使用稅。
六、我想問一下針對租用農村土地使用稅需要繳納嗎
不一定要繳納,具體看是什么情況。比如,若是你租用的土地屬于城鎮范圍的,則需繳納土地使用稅,若不屬于城鎮范圍的土地,則不需要繳納,當然有的情況也會根據國家政策進行減免。
情況
一、在征稅范圍內的土地,實際使用集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的,則由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
情況
二、在征稅范圍內的土地,若承租集體所有建設用地的,由直接從集體經濟組織承租土地的單位和個人,繳納城鎮土地使用稅。
情況
三、若你使用的農村集體土地不屬于城鎮用地或者工礦用地,則一般不需要繳納使用稅。
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