寧波危房征用該如何賠償 咸寧公路征用該怎樣賠償
一、寧波危房征用如何賠償?
《城市危險房屋管理規定》中對危房的認定是“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋?!蔽7坎疬w與我們常說的房屋拆遷有很大的不同。首先危房需要認定,經鑒定機構鑒定為危險房屋。其次鑒定為危房并需要拆除重建的,有關部門應酌情給予政策優惠。而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補償或產權調換,直接解決被拆遷人的居住問題。大家要清楚我國并沒有關于危房拆遷的賠償標準,危房需按照鑒定機構的處理建議及時加固、修繕治理或拆除重建,如何安置要看當地的政策。
二、長沙危房征用應該如何賠償?
《城市危險房屋管理規定》中對危房的認定是“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋?!蔽7坎疬w與我們常說的房屋拆遷有很大的不同。首先危房需要認定,經鑒定機構鑒定為危險房屋。其次鑒定為危房并需要拆除重建的,有關部門應酌情給予政策優惠。而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補償或產權調換,直接解決被拆遷人的居住問題。大家要清楚我國并沒有關于危房拆遷的賠償標準,危房需按照鑒定機構的處理建議及時加固、修繕治理或拆除重建,如何安置要看當地的政策。
三、咸寧公路征用該怎樣賠償
公路征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同,補償方式不同。1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
2、依照土地管理法的規定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的土地數量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數量計算。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
四、門面房征用后如何賠償?
1、門面房拆遷如何補償,對拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的手續,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。
2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的,應當選用收益評估法。
3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。雖然上述文件是對城鎮房屋的具體規定,但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實際的經營損失進行補償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。
引用法規
[1]《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
五、安置房征用該如何補償?
關于安置房拆遷怎么補償主要分兩個部分來講,首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房,現在又面臨拆遷,可按正常的房屋拆遷補償。
第二種情況,自己不是安置人員去購買的安置房,并已經居住,現在面臨拆遷,根據合同約定,拆遷補償款由原房主所得,購買人在向原房主索賠。實踐當中,安置房買賣問題比較復雜,會涉及到房屋過戶交易等糾紛,如果遇到安置房購買,需謹慎簽訂合同或合同內提前約定拆遷補償款的歸屬,避免后期不必要的麻煩。
六、常德公房征收怎樣賠償?
1、公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。
2、目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。
3、公房遇到拆遷,需要對房屋所有權人給予補償,也需要對房屋承租人進行安置補償,拆遷時,公房承租人已經取得公房所有權的,直接與拆遷方協商補償事宜,拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的,由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償,拆遷安置補償款歸房屋所有權人。
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