色色的动漫_国产91免费在线观看_白浆免费视频国产精品视频_扒开双腿抽打花蒂惩罚室

當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內容

銅川郊區撤鄉并鎮怎樣補償 銅川院落撤鄉并鎮該怎樣補償

法律咨詢網2023-07-17 12:50:58征地拆遷1830
銅川郊區撤鄉并鎮怎樣補償 銅川院落撤鄉并鎮該怎樣補償

一、銅川郊區撤鄉并鎮補償標準

郊區征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

引用法規
[1]《土地管理法》 第四十八條

二、銅川企業撤鄉并鎮可以如何補償

企業拆遷是征地拆遷活動中比較復雜的情形,補償主要包括以下幾方面

1、企業未到期的土地使用權的補償,國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設施,應當結合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。

4、設備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設備設施,應當結合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產生的損害等進行評估補償。

5、企業因拆遷而被迫停產停業的損失補償,停產停業損失根據企業的性質、經營效益的不同,可以結合不同的方法來評估。

三、銅川院落撤鄉并鎮如何進行補償

臨街房屋拆遷院落有沒有補償分兩種情況
一是有產權證的空地院落或者能證明產權歸屬的空地院落,這類空地院落是有補償的;
二是沒有產權證明或者非法占地的情況,這類空地院落是沒有補償的。最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償的答復》中,明確了“國有土地上房屋征收補償中,應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產市場價格,一并予以征收補償”。
一般來說,被征收人就其依法享有的國有土地使用權的院落、空地的受償標準應當按照正常市場交易價格來確定,并不因被征收人只依法享有使用權而無土地所有權而降低,評估機構在進行房地產價值評估時應當將空地、院落的評估結果依法登記在內。

四、銅陵研究院撤鄉并鎮后如何補償

研究院拆遷的補償拆遷主要有

1、是拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;裝修費用的補償。

2、經營損失的補償。

3、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、 機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
具體每一項的補償標準,則需要根據實際評估來確定。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.tvmgroup.com.cn/news/article/572163.html

分享給朋友:

“銅川郊區撤鄉并鎮怎樣補償 銅川院落撤鄉并鎮該怎樣補償” 的相關文章

民法典農村土地承包經營權到期怎么辦,農村土地承

民法典農村土地承包經營權到期怎么辦,農村土地承

一、民法典農村土地承包經營權到期怎么辦,農村土地承包 關于農村土地承包經營權到期怎么辦的問題,合同權利義務終止,合同效力隨之消滅的情況下,村委會將農業戶承包的已到期的農村土地另行發包,看起來是合法的。可是,農村土地承包合同與其它承包合同在承包期限上的規定是有所不同的,它不能簡單的等同于一般承包合同。...

沒領征地補償款協議有效嗎,法律有哪些規定

沒領征地補償款協議有效嗎,法律有哪些規定

一、沒領征地補償款協議有效嗎,法律有哪些規定 沒領征地補償款協議有效,土地征收安置補償協議主要指的就是征收人和被征收人之間所達成的一些協議,如果還沒有領到征收土地補償款項的情況之下,那么雙方當事人也可以不按其具體的事項作出協議,然后簽訂協議書。二、沒領征地補償款協議有效嗎,法律的規定是什么 一、沒領...

搬遷補償款領取流程信息查詢

搬遷補償款領取流程信息查詢

一、搬遷補償款發放流程查詢 由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條規定征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的...

征地補償標準和補償方式,哪些費用需要知道?

征地補償標準和補償方式,哪些費用需要知道?

一、征地補償標準是怎樣規定的,有哪些補償費用 一、土地補償費1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的...

強拆索賠三倍是什么?

強拆索賠三倍是什么?

一、強拆賠三倍是什么意思 1、房屋拆遷補償是以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算,一賠三指的是拆一平方補三平方。2、一般拆遷面積會以房地產權證記載的建筑面積為準,如果房產證面積和實際面積相差大的話,或無房地產權證的,以相關批準文件記載的建筑面積為準,實際建筑面積小于相關批準文件記載的建...

土地使用權拆遷如何補償?相關法律有規定嗎?

土地使用權拆遷如何補償?相關法律有規定嗎?

一、土地使用權拆遷如何補償,有沒有法律規定 法律分析土地使用權拆遷應當按照拆遷補償協議的約定補償,按平方米單價支付房屋補償費、按被拆遷房屋住戶的人口每月補貼周轉補償費、按本地的實際情況給予獎勵性補償費。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的...