黃石蘋(píng)果樹(shù)強(qiáng)拆怎么樣賠償 橘子樹(shù)強(qiáng)拆怎樣賠償
一、黃石蘋(píng)果樹(shù)強(qiáng)拆如何賠償?
蘋(píng)果樹(shù)的征收補(bǔ)償不僅要依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。同時(shí)也要根據(jù)品種的不同,以及根據(jù)樹(shù)木的樹(shù)齡、直徑,果樹(shù)是否是掛果,當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素綜合評(píng)估樹(shù)木價(jià)值。
二、蘋(píng)果樹(shù)強(qiáng)拆后賠償標(biāo)準(zhǔn)
蘋(píng)果樹(shù)的征收補(bǔ)償不僅要依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。同時(shí)也要根據(jù)品種的不同,以及根據(jù)樹(shù)木的樹(shù)齡、直徑,果樹(shù)是否是掛果,當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素綜合評(píng)估樹(shù)木價(jià)值。
三、橘子樹(shù)強(qiáng)拆后如何賠償
橘子樹(shù)的征收補(bǔ)償不僅要依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。同時(shí)也要根據(jù)品種的不同,以及根據(jù)樹(shù)木的樹(shù)齡、直徑,果樹(shù)是否是掛果,當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素綜合評(píng)估樹(shù)木價(jià)值。
四、黃石小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)拆如何補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒(méi)有繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。一句話(huà),買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。
因?yàn)闆](méi)有合法的房產(chǎn)證,所以,征地拆遷時(shí),小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人也就無(wú)法完成拆遷補(bǔ)償?shù)怯洠虼耍跔?zhēng)取拆遷補(bǔ)償上也就存在障礙。但是,小產(chǎn)權(quán)房雖然不能買(mǎi)賣(mài),但也是合法房產(chǎn),征地拆遷的時(shí)候,是應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償?shù)模皇牵@個(gè)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由原房主去領(lǐng)取,小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人為了獲得拆遷補(bǔ)償,可以與原房主約定,遇到征地拆遷所獲得的安置房、補(bǔ)償款歸購(gòu)房人所有,這樣,即便原房主領(lǐng)取了補(bǔ)償款不愿意交付給購(gòu)房者,購(gòu)房者也可以通過(guò)法院取得這筆補(bǔ)償款。
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