鄉村土地折遷補償標準,土地有安置費嗎?
一、現在鄉村占地折遷怎樣賠償,土地也有,這種有安置費嗎
(一)土地賠償費和安置補貼費。
土地賠償費不分地類、不分地區,按準許征收土地總面積計量,準則為每畝18000元。
安置補貼費按轉非安置的鄉下人口數計量,每個轉非安置的鄉下人口的安置補貼費準則為38000元。
(二)鄉村房屋、青苗和地上構(附)著物賠償。
鄉村房屋賠償按附件所列準則執行。
青苗和地上構(附)著物實行綜合定額賠償,以準許征收土地總面積扣除鄉村宅基地和林地后的面積為準,每畝定額賠償22000元。鄉村宅基地范圍內的地上構(附)著物賠償的具體準則由主城各區人民政府制定。
二、商鋪拆遷補償標準是什么?
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的,也將得到補償拆遷房屋造成停產、停業的,在規定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
三、市場拆遷商鋪如何補償?商鋪拆遷補償政策有哪些?
一、根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條和第三十三條規定,拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費;因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當給予適當補償。二、國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議;拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。三、根據上述法律規定,可以主張停產停業損失補償。以上為商鋪拆遷補償的解答
引用法規
[1]《城市房屋拆遷管理條例》 第三十一條和第三十三條
[1]《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條
四、廣東商品房搬遷該怎么補償?
商品房屬于國有土地上的房屋,國有土地上房屋征收適用的法規是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償標準包括1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。
4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
五、廣東省店鋪拆遷補償。
店鋪所有權人和承租人都應當獲得補償,所有權人的補償包括對商鋪估價補償,商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括
1、店面裝修的補償;
2、停產停業損失的補償;
3、貨物出清損失的補償;
4、設備搬遷或重置的補償。
具體每一項的補償標準,則需要根據實際評估來確定。
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