臨滄宅基地征收該怎么賠償 農村宅基地被征收怎么賠償
一、臨滄宅基地征收該怎么賠償?
我國目前還沒有專門出臺關于宅基地拆遷補償的法律法規,我們國家實行的是房地一體化原則,征收農村房屋,對房屋進行了補償,也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償,因此不再單獨對宅基地補償。
但是一些地方農村房屋修建的層數較多,于是就出現了宅基地面積小,房屋面積大的情況,為降低拆遷成本,拆遷方將房屋評估一個較低價格,然后再對宅基地進行單獨補償,這種補償方案,看起來房地都有補償,實際上還是羊毛出在羊身上,補償甚至可能低于只補償房屋的方式。
還有一種情況會對宅基地單獨補償,就是被征收人已經取得了宅基地,但是還沒有來得及建房就遇到征地拆遷,這個時候,由于宅基地上沒有房屋,所以,要對宅基地使用權單獨補償,這種情況下,要么重新安排一塊面積差不多的宅基地,要么按照農村建設用地的補償標準給予補償。
二、農村宅基地被征收,能補償多少錢?
宅基地被征收了的情況下村民能拿到多少補償費這是不確定的,因為農村拆遷過程當中的各項補償標準是市縣人民政府規定的,總不能說只要是征收農村的宅基地,然后補償標準就是一個價格。而且征收宅基地的這筆土地補償費是在村委會的主持下發給村民的。
三、農村宅基地被征收后該如何補償?
1.農村宅基地拆遷的補償方式主要有重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償以及其它方式。
2.根據《土地管理法》第四十八條第三款的規定,征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,
引用法規
[1]《土地管理法》 第四十八條
四、宅基地征收時,如何進行補償?
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。對于宅基地的征收補償的規定,在草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
五、征收中土地該怎樣補償
1、《土地管理法》第四十八條第二款規定,征收中土地應該補償土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征收農民的社會保障費用。補償的標準由由省、自治區、直轄市制定。
2、《土地管理法》第四十八條第一款、第三款規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征收農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
3、征收農民用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
引用法規
[1]《土地管理法》 第四十八條
[1]《土地管理法》 第四十八條
六、宅基地征用如何賠償
我國目前還沒有專門出臺關于宅基地拆遷補償的法律法規,我們國家實行的是房地一體化原則,征收農村房屋,對房屋進行了補償,也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償,因此不再單獨對宅基地補償。
但是一些地方農村房屋修建的層數較多,于是就出現了宅基地面積小,房屋面積大的情況,為降低拆遷成本,拆遷方將房屋評估一個較低價格,然后再對宅基地進行單獨補償,這種補償方案,看起來房地都有補償,實際上還是羊毛出在羊身上,補償甚至可能低于只補償房屋的方式。
還有一種情況會對宅基地單獨補償,就是被征收人已經取得了宅基地,但是還沒有來得及建房就遇到征地拆遷,這個時候,由于宅基地上沒有房屋,所以,要對宅基地使用權單獨補償,這種情況下,要么重新安排一塊面積差不多的宅基地,要么按照農村建設用地的補償標準給予補償。
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