一、國有土地自建房拆遷補償嗎？

國有城鎮土地上的這批自建房在被拆遷的時候是可以獲得補償的，關于國有土地上房屋征收和補償條例的相關規定是，人民政府如果決定拆遷這套自建房的話，應該按照房子當時的市場價格、面積等進行補償，自建房的價格可以由房地產機構進行評估。

二、國有土地上房屋拆遷補償包含哪幾個部分？

城鎮房屋拆遷的補償包含拆遷房子的補償款，征收房屋以后拆遷戶在搬遷過程當中所產生的這些必要的安置費，另外就是，如果國有土地上的房屋是屬于營業性質的廠房的話，政府部門還要給予必要的停產停業的相關損失，當地政府部門肯定會詳細告知的。

三、國有土地使用證上的面積，在拆遷時有補償嗎

在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是:集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執行。

四、城中村改造，是否應參照國有土地上房屋拆遷補償標準?

在我國很多大型的城市都有城中村，城中村一般是比較落后的，就如城市的一個傷疤一樣。所以很多城市都在推進城中村的改造，那么城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準?下面由愛土拆遷律師團為大家進行相關知識的解答。一、“城中村”的土地所有權狀態分析“城中村”土地所有權一般會比較復雜，有以下三種情況第一種情況，土地性質屬于國有土地，即土地被國家全部征用，農民不再享有集體土地所有權，村已經被城市完全包圍，原農民已全部轉為居民，只是保留著農村傳統的生活習慣。這是通常所說的廣義上的“城中村”，它經過改造已融入城市之中，不再是“城中村”改造的對象。第二種情況，土地性質兼有國有土地和集體土地，即土地大部分被征用，較常見是承包耕地、集體建設用地、村集體未分配地，土地的所有權屬于國家所有，像農村宅基地等部分土地仍屬于集體所有，但原農民未轉為居民。第三種情況，土地性質為集體土地，但已列入城市框架范圍，土地全部仍屬于集體所有。后兩種村的情形是狹義上的“城中村”，是通常所說的要改造的“城中村”。二、“城中村”改造常見“政府主導，市場運作”方式常見的商品房開發供地模式為第一步，政府征收土地;第二步，政府負責平整土地;第三步，政府將土地掛牌出讓;第四部，開發商通過招拍掛獲得土地使用權，最后辦齊手續，施工建設。

2009年住建部就提出“政府主導，市場運作”的改造方式。此后，國家接連發布政策吸引市場資金參與“城中村”改造?！俺侵写濉备脑煲呀浲黄屏恕秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》中關于實施征收必須以公共利益為前提要件。因此，各地方政府多制定地方性規章、地方性政策來規范“城中村”改造征收補償事宜，客觀上，也為專業的房屋拆遷律師介入案件提供了介入條件和爭取空間。三、“城中村”拆遷補償標準要參照國有土地上房屋征收補償標準狹義上，“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。四、“城中村”拆遷補償方式有房屋置換和貨幣補償兩種拆遷補償有兩種方式首先就是房屋置換，相同地段最低拆一換一;其次就是貨幣補償，最低標準是周邊房地產市場價。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。以上知識就是愛土拆遷律師團對“城中村改造拆遷補償應參照國有土地拆遷標準嗎”問題進行的解答，依據最高人民法院相關司法解釋的規定，城中村改造拆遷補償可參考國有土地拆遷標準。
城中村改造，是否應參照國有土地上房屋拆遷補償標準?

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》 第12條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

五、國有土地上居民自建房拆遷補償

國有土地自建房拆遷時是有補償的，《國有土地上房屋征收與補償條例》對于補償的規定第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括（一）被征收房屋價值的補償;（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條　房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條　對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第二十九條　房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。城市國有土地自建房獲得的拆遷補償標準甚至很多時候都要比那些商品房還多，因為自建房大多都是帶有院子的，政府部門在丈量自建房面積的時候就要把院子的面積包含進去。除非這套自建房已經被確定成為了違章建筑，對違章建筑政府有權強制拆除。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條
[3]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
[4]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十條
[5]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條
[6]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條
[7]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十三條
[8]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條
[9]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條
[10]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條
[11]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條
[12]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條
[13]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條
[14]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十九條

六、國有土地征收，拆遷補償怎么補償

在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是:集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復雜，維護權益建議聘請專業律師。以上是關于國有土地證拆遷怎么補償的相關，望采納。