一、房屋過戶需要什么手續？二手房過戶需要注意哪些手續？

您好！你所說的過戶房產需要什么手續的解答如下。一、房子過戶需要的手續1.買賣雙方簽訂買賣合同，

2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。

3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。二、房子過戶需要的資料1.賣方夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。

二、房產過戶需要什么手續，房產過賬需要哪些證件

您好！你所說的過戶房產需要什么手續的解答如下。一、房子過戶需要的手續1.買賣雙方簽訂買賣合同，

2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。

3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。二、房子過戶需要的資料1.賣方夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。

三、房屋過戶需要什么手續，都需要提供哪些相關材料？

1.房地產轉移登記申請表。

2.申請人身份證明。 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。 買方需要的材料...

3.房地產權利證書。

4.有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,（按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。

四、房屋過戶需要什么手續，需要交哪些費用

想知道玉林房屋過戶需要什么手續，既然買二手房需要交稅，我們就需要知道買二手房到底要交什么稅，費用會是多少呢二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。以下北京為例，各類稅收共有8種，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.

55%;對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.

0

5%;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。（一）營業稅1、不足5年的非普通住房轉讓，全額征收營業稅;

2、超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業稅;

3、超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。（二）個人所得稅1、普通住宅2年之內（售房收入-購房總額-營業稅—城建稅—教育費附加稅—印花稅）×

20%;

2、2年以上（含）5年以下的普通住宅（售房收入-購房總額-印花稅）×

20%。

3、5年以上普通住宅免交。（三）土地增值稅普通住宅免征，非普通住宅3年內房屋成交總額×

0.

5% ，3年至5年房屋成交總額×

0.

25% 5年或5年以上免征;（四）印花稅房屋成交總額×

0.

05%（五）城建稅納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%.（六）教育附加稅這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。（七）契稅按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.

5%。以上就是對買二手房要不要交稅，買二手房都要交什么稅的解答。表面上看，征收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產產業過熱。但是，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。同樣的，二手房的交易的各種稅費也是紛繁復雜，如果您覺得計算起來實在太麻煩，可以委托相關的律師。