湖南臨武地稅局住房契稅如何征收!
一、湖南省臨武縣地稅局住房契稅如何征收
1.根據面積大小、是否首次購房繳納契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.
5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。
2.參看國家規定對首次購普通住房征收契稅的標準90平方內1%、90平方~144平內1.
5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
二、契稅發票是什么發票？
1、在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
2、對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。
3、如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
三、劃撥土地需要交契稅嗎？交過契稅的還算是劃撥用地嗎？
1、以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金，或者不辦理土地出讓手續，直接辦理劃轉手續。
2、在后一種情況下，土地局只負責辦理土地使用權劃轉，不收取土地出讓金，但應該告知當事人向財政部門上繳土地收益。中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
四、房屋契稅征收標準，法律如何規定
法律分析房屋契稅征收標準
1、按照房屋買賣辦理過戶契稅稅率因該房屋系一套房還是二套房而不同而分別采取1%至
1.
5%及3%的稅率。
2、按照房屋繼承辦理過戶契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅
1.
5%。
3、按照房屋贈與辦理過戶契稅按房價3%繳納。婚姻關系存續期間夫妻之間贈與房屋的，免征契稅。
法律依據
《契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
引用法規
[1]《契稅法》 第六條
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