購房印花稅的定義和征收方法
一、房屋買賣合同印花稅是多少？
房屋買賣合同屬于權利轉移書據，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。《印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應納稅憑證（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業帳簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證。《印花稅稅目稅率表》第１１條產權轉移書據， 按所載金額 立據人萬分之五貼花。
引用法規
[1]《印花稅暫行條例》 第二條
[1]《印花稅稅目稅率表》 第１１條
二、房產買賣合同印花稅稅率計算方法
印花稅購房者在購房時,需要交納兩到三次印花稅,分別是:1、購房者與房地產開發商簽訂《商品房買賣合同》時,需要按照購銷金額的萬分之五繳納印花稅。
2、個人從房地產管理部門領取《房屋產權證》時,每件貼花5元。
3、如果購房者是以貸款的方式買的房,那么在與銀行簽訂《個人購房貸款合同》時,要按照借款額的萬分之零點五繳納印花稅。
三、購銷合同適用的印花稅稅率規定是什么
律師解答購銷合同適用的印花稅稅率是0.
3‰。購銷合同具體包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同。法律規定，加工承攬、建設工程承包合同也是需要繳納印花稅的。
法律依據
《印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
引用法規
[1]《印花稅暫行條例》 第二條
四、購房印花稅的歸屬
買房時，印花稅按合同額的萬分之五繳納，買賣雙方都要繳納。二手房，買方只需繳納契稅和印花稅。賣方需要交納的稅費較多，其中就有印花稅另有一種情況是買賣雙方達成私下協議，將所有稅費都計算在轉讓費用中，統一由買方承擔。
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