一、商鋪征收房產(chǎn)稅需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

現(xiàn)在需要征收商鋪房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

二、商鋪出租需要繳納房產(chǎn)稅嗎

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10-30后的余值。

2、從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10--30的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

3、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.

2；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12。

三、商鋪出租需要交納房產(chǎn)稅嗎？

1.商鋪出租是需要交納房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是針對房產(chǎn)余值或出租收入為依據(jù)，向產(chǎn)權人征收的稅款。

2.房產(chǎn)稅征收標準從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10-30后的余值。從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10--30的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.

2；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12。