一、滿五唯一納稅嗎？

滿五年唯一的住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，只交契稅及房本工本費(fèi)。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時(shí)要交差額營(yíng)業(yè)稅5.

6%。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1%的契稅90-144平的是1.

5%，144平以上或二次置業(yè)的是3%的契稅。交給國(guó)家的有契稅，印花，交易費(fèi)，個(gè)人登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)。交給銀行物業(yè)評(píng)估費(fèi)。交給中介方的按揭服務(wù)費(fèi)，中介費(fèi)。首先滿五唯一這是兩個(gè)詞的組合，拆開(kāi)來(lái)看就是滿五和唯一。滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于5年，如果說(shuō)房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。唯一指的是本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房。通常情況下，房子滿足滿五唯一的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

二、滿五唯一是什么意思

滿五是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年;唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里的只有這一套房子。通常情況下，房子滿足滿五唯一的條件，即是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。買(mǎi)房稅費(fèi)計(jì)算

1、契稅，契稅是根據(jù)房屋所有權(quán)，發(fā)生位移的不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的對(duì)象，向房屋產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，買(mǎi)房時(shí)契稅一般按照房屋價(jià)值評(píng)估額的1%到3%進(jìn)行繳納，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積和是否頭次購(gòu)房有所區(qū)別。

2、如果所需要購(gòu)房的面積為90平米內(nèi)，并且是第一次購(gòu)房的則需要繳納1%的賦稅，如果購(gòu)買(mǎi)的面積在90平方到144平米，則需要繳納1.

5%的稅收，如果不是第一次購(gòu)房，或者購(gòu)房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，契稅由買(mǎi)方繳納。

3、營(yíng)業(yè)稅，關(guān)于營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人來(lái)征收的，就其所取得的營(yíng)業(yè)額所征收的一種稅，營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)總額的5.

6%進(jìn)行繳納，若是房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)滿五年的營(yíng)業(yè)稅則可以減免。

三、如何計(jì)算一對(duì)夫妻中，一方為滿五唯一，另一方為其他條件相同的夫妻？

滿五唯一也就是滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家的現(xiàn)行政策，滿五年而且只有一套住房的免征增值稅及附加和個(gè)人所得稅，那么根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間也不同。滿五唯一是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看房子的契稅發(fā)票開(kāi)具時(shí)間，第二種是房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。繼承的房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈(zèng)與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為起始點(diǎn);如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

四、滿二滿五是什么意思

滿二指的是房產(chǎn)登記日期已滿兩年或在兩年以上，滿五指的是房產(chǎn)登記日期時(shí)間已滿五年或在五年以上，一般在談及房屋交易稅費(fèi)的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)見(jiàn)滿五唯一之類(lèi)的專(zhuān)業(yè)詞語(yǔ)，滿五唯一指的是房產(chǎn)登記日期已滿五年，且該房屋為家庭唯一住房。

五、已滿16周歲男子與為滿16年已滿14周歲女子開(kāi)房，有事嗎

1，與未滿14周歲的幼女發(fā)生性行為，不論自愿與否，都構(gòu)成強(qiáng)奸罪；

2、與已滿16周歲的未成年女子自愿發(fā)生性為，不構(gòu)成犯罪；

3、已婚,但是騙別人說(shuō)未婚,與已滿16周歲的未成年女子自愿發(fā)生性為，不構(gòu)成犯罪；也不犯法。