一、裝修合同書簽訂的注意事項

只要是公民直接向房地產(chǎn)購買的空房一般都會經(jīng)歷購買者精心的計劃后進行裝修的，而購房者的居住體驗是否良好最重要的就是看裝修的情況是否與自己預期一致，而請專門的裝修公司也是需要簽合同的，而合同在簽訂的時候必須注意到對方公司的資質(zhì)以及合同中關(guān)于裝修事項的規(guī)定是否合法合理。下面來看看具體的。

二、在簽訂裝修合同書時，需要注意哪些事項？

合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。付款方式的確定。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。確定監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。

三、房屋買賣合同中，銷售合同的注意事項

你好，房屋買賣合同注意事項如下一、房屋基本情況1、 房屋的面積套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。

2、 房屋的使用年限一般來說，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用權(quán)年限。

3、 房屋的地理位置房子位于哪里，好具體到門牌號。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1、房屋性質(zhì)交易房屋是商品房、已購公房、經(jīng)適房還是小產(chǎn)權(quán)房，這點必須明確。

2、產(chǎn)權(quán)情況房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押權(quán)人是誰，何時可以辦理解抵押手續(xù)等。

3、租賃情況如果房子在被出售之前曾出租過，那就涉及到優(yōu)先購買權(quán)的問題，這時就需要明確清楚租戶是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)，并好附有租戶簽署的放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。三、房款支付1、房屋的成交價格寫清楚房屋的成交價是多少，或者房款總額是多少。

2、房款支付方式寫清楚是全款購買還是按揭購買，如果是按揭，什么時候付首付，什么時候付尾款等，同時也約定清楚貸款如未獲得批準的解決方式。作為賣方，房款交付時間可以選擇以下幾個時間為節(jié)點a．辦理完過戶手續(xù)后__個工作日；b．拿到買方全部首付款后__個工作日；c．拿到全部購房款__個工作日。此外，還要約定好房屋內(nèi)物品歸屬，交接水、電、暖、燃氣等費用情況，以及交付當日發(fā)生的費用由哪一方承擔。

3、家具家電的處理如果雙方約定用家具家電抵扣房款，那就需要寫明室內(nèi)家居家電的折合金額，對于貴重以及需要搬走的東西可在補充協(xié)議中詳細說明。四、違約責任房產(chǎn)交易中常見的違約情況主要有以下幾種

1、如果賣方逾期交房該怎么辦？

2、如果買方貸款未被批準該怎么辦？

3、如果賣方未遷移戶口該怎么辦？

4、如果買方延期支付房款該怎么辦？五、稅費繳納二手房交易的后環(huán)節(jié)就是繳稅過戶，針對繳稅過戶必須在合同中約定兩點

1、 各項稅費應該由誰繳納？

2、 如果一方不按規(guī)定繳納稅費該怎么處理？

四、簽訂加工承攬合同的注意事項，有沒有法律依據(jù)

律師解答
簽訂承攬加工合同的注意事項有審查對方主體資格，標的是否明確，原材料的供應和使用約定是否全面，定作物的質(zhì)量要求及（或）技術(shù)標準是否符合規(guī)范，驗收標準、方法、提出異議的期限、交付定金的時間、數(shù)額、違約責任及違約金數(shù)額或計算方法等是否清楚。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百七十一條規(guī)定，承攬合同的一般包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。
第七百七十二條規(guī)定，承攬人應當以自己的設備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但是當事人另有約定的除外。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百七十一條
承攬合同的一般包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。
《中華人民共和國民法典》第七百七十二條
承攬人應當以自己的設備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但是當事人另有約定的除外。

【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，

1對1深度溝通法律需求，

3~15分鐘獲得解答！

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十一條
[2]《中華人民共和國民法典》 第七百七十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十二條

五、簽訂房屋裝修合同時需要注意的事項有哪些？

1、合同需要齊全
在簽訂裝修合同的時候一定要看一下裝修公司的合同是不是很齊全，要知道完整的家裝合同會包括主合同，補充合同，設計圖紙（平面圖、立面圖），預算單，施工材料明細單等。其中的補充合同指的是主合同上沒有，但是有一些要約定清楚的東西，就需要在簽一份補充合同。如果業(yè)主對其中的不太懂，建議請一個專業(yè)的第三方監(jiān)理幫忙監(jiān)督審查。

2、明確施工工期及延期賠償
一定要在合同當中寫清楚開工與完工時間，什么情況下可以延期施工，如果延期需要賠償多少錢。如果沒有合同條款的約束，就等于是給了一些施工隊伍無限拖延工期的可乘之機。

3、業(yè)主簽字同意之后才可以追加預算或變更設計
有一個很常見的問題就是前期前期漏項后期要求追加預算，如果前期在合同上注明了追加預算或者改動設計要業(yè)主“書面簽字同意”，那么業(yè)主就有了保障。

4、分期付款，多留尾款
現(xiàn)代大部分的裝修公司都已經(jīng)實施了分期付款，等每一個裝修節(jié)點驗收通過后才收錢，但是要強調(diào)的是裝修尾款的比例，如果比例很低的話，一些不良的施工隊很容易就會因為鬧糾紛撂挑子不管了。因此可以多留一些尾款，讓裝修更有保障。

5、確定好保修條款
不是說裝修完了就萬事大吉了，要知道裝修的工序非常的繁雜，難免會出現(xiàn)一些問題，為了保障后期施工質(zhì)量，讓自己住的安心，保修條款一定不能漏掉?？囱b修公司是包工包料全權(quán)負責保修，還是只包工，不負責材料保修，還有其他的保修條款，這些都要協(xié)商好。

6、成品保護
成品保護也是合同中很容易就被漏掉的一個事項，主要包括現(xiàn)場材料的保管，門窗包裹與地漏覆蓋等成品和半成品的保護。什么東西要用什么保護，怎么保護，保護到什么程度，如果出現(xiàn)損壞劃傷，該怎么賠償，這些在前期業(yè)主和裝修公司都要溝通清楚并寫進合同里。