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小產權房拆了,有補償嗎 小產權房拆遷購房者有補償嗎,有哪些相關規定

法律咨詢網2023-07-18 12:00:56征地拆遷1134
小產權房拆了,有補償嗎 小產權房拆遷購房者有補償嗎,有哪些相關規定

一、小產權房被拆了,有補償嗎?

小產權房拆了是否有補償,需要先進行認定。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條

二、小產權房拆遷,購房者有補償嗎?

小產權房拆遷的過程中購房者還有可能是無法獲得房屋拆遷補償費的,購房者不能在不了解購買小產權房的法律風險下,只圖便宜就冒冒失失的購買小產權房。因為國家有政策,明確規定,沒有房產證的這些小產權房是不允許上市交易的。

三、小產權房拆遷購房者有補償嗎?

法律咨詢解答
對小產權房進行拆遷時,如果房屋是屬于違法建筑的,拆遷是沒有補償的,但違法建筑是無法買賣的,如果房屋買賣合同補認定無效的,購買方返還房屋后可以要求出賣人返還購房款?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條

四、小產權房拆遷后有補償嗎?

無證房屋在征地拆遷中能否獲賠償,需要先進行認定。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條

五、小產權房的房屋拆遷補償規定

小產權房的房屋拆遷補償的規定是補償相應的房屋拆遷補償費、安置補償、搬遷補償等等,對于安置補償,拆遷機構可以選擇安置補償房屋或者是安置補償費補償,而對于房屋的拆遷補償費,也有兩種補償方式,即貨幣補償和產權置換兩種,特殊情況下還可以兩者相結合。

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