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開發商延期交房,業主可獲多少賠償?

法律咨詢網2023-07-18 12:58:30房產糾紛1882
開發商延期交房,業主可獲多少賠償?

一、開發商延期交房,業主可獲多少賠償新開發商延期交付房子的賠償標準

首先,開發商違約交房屬于違約,需要承擔違約責任。
根據《民法典》第五百八十五條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。至于業主可獲得多少賠付,需看合同中是否有關于遲延履行約定違約金的,有約定按約定。如果沒有約定,可以按照買房人實際所遭受的損失進行賠償。當然,情況不同,賠付金額也不同。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十五條

二、開發商延期交房業主可獲多少賠償

開發商延期交房業主可以獲得按照合同約定的相應金額賠償,購房者與開發商簽訂的房屋買賣合同沒有約定或約定不明確的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間賠償。

三、開發商延期交房,業主如何維權,取得補償?

開發商延期交房的構成違約,一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的從其約定,如果合同未對違約責任作出約定,購房者可以要求其支付違約金,滿足條件的還可以要求解除購房合同。
【法律依據】
《民法典》
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條

四、開發商延期交房業主怎樣維權,取得補償呢

開發商延期交房的構成違約,一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的從其約定,如果合同未對違約責任作出約定,購房者可以要求其支付違約金,滿足條件的還可以要求解除購房合同。
【法律依據】
《民法典》
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條

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