一、農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)如何認(rèn)定？

農(nóng)村房屋一般是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在農(nóng)村集體土地上所建造的建筑物，是一種重要而普遍的財產(chǎn)形式。農(nóng)村房屋具有以下幾個特征一是房屋所有人一般是該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員;二是房屋的依賴性。所有的房屋作為不動產(chǎn)，具有一個共性，即都依賴于土地而存在，失去土地，則成為空中樓閣，不復(fù)存在。那么此類房屋有的進行過確權(quán)，有的沒有進行確權(quán)，
對于已經(jīng)確權(quán)的房屋，房屋所有權(quán)屬于權(quán)屬登記證書上記載的人，這是沒有異議的。
對于沒有確權(quán)的房屋
一、如果擁有宅基地的土地使用權(quán)證，則可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán);
二、持有出資建房的相關(guān)證明，可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán);
三、通過買賣取得的房屋，能夠提供相關(guān)的買賣協(xié)議，可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán);
四、通過贈與、繼承等方式取得的房屋，能夠提供贈與或者繼承的有關(guān)材料，可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)。

二、村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證屬于什么產(chǎn)權(quán)？有哪些相關(guān)規(guī)定？

律師解答
村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證屬于地方性房產(chǎn)所有權(quán)憑證，它區(qū)別于國家建設(shè)部監(jiān)制的房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)只在地方政府所管轄的范圍內(nèi)被認(rèn)可，可以上市，其交易受法律保護。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條

三、農(nóng)村房子無產(chǎn)權(quán)證如何確權(quán)？

沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房子無法確權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，任何房子產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房子所有權(quán)證》，只有如此，房子所有者才從法律上取得了對房子的真正占有、使用和處分權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條

四、農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)如何認(rèn)定？

1、如果擁有宅基地的土地使用權(quán)證，則可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)；

2、持有出資建房的相關(guān)證明，可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)；

3、通過買賣取得的房屋，能夠提供相關(guān)的買賣協(xié)議，可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)；

4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋，能夠提供贈與或者繼承的有關(guān)材料，可以認(rèn)定對房屋享有所有權(quán)。