一、職工福利房如何買賣過戶，法律上有規定嗎？

法律分析
買賣職工福利房辦理過戶手續需要在取得完全產權后攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋產權證等資料到房產交易辦理房產證過戶，房產局給回執單，按照回執單日期繳納稅金，稅金繳納完畢后領取房產證完成過戶。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

引用法規
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條

二、長沙單位福利房如何獲得土地使用權

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類
一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。
公房遇到拆遷，需要對房屋所有權人給予補償，也需要對房屋承租人進行安置補償，拆遷時，公房承租人已經取得公房所有權的，直接與拆遷方協商補償事宜，拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的，由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償，拆遷安置補償款歸房屋所有權人。