一、在杭州買房，繳納個人所得稅時，應該注意哪些問題？

1、非普通住宅交易契稅。常見的非居住類用房主要有車位、商鋪、辦公樓等，在一般情況下，上海對于非居住類用房的契稅征收為（核定價格-增值稅）×

3%

2、普通住宅交易契稅。契稅是房產交易中稅務繳納的基礎部分，商品房契稅的多少主要由是否是唯一住宅所決定。

3、財政部、國家稅務總局發通知稱，經國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅（以下稱營改增）試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。

4、二手房個人所得稅是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。

5、根據相關政策，個稅應由賣方支付，但在實際交易過程中，往往轉加到買方身上。目前，個人所得稅的計算方式有兩種，即核實征收和核定征收。簡單來說，如果你能核實到所購房屋的原價，那么就按前者征收，否則就按后者征收。

二、個人所得稅查詢，蘇州個人所得稅哪里查

1、當地的市地稅局個人納稅基礎信息登記頁面 （先要進行基礎信息登記才可查詢）

2、進行“身份核準”，需要本人到當地的地稅局去進行核準（免費服務），以后才可隨時登錄查詢。不核準的話，登記成功也無法查詢。
（一）、查詢
納稅人通過網絡查詢代扣代繳單位為個人進行個人所得稅代扣代繳申報的信息。
（二）、查詢條件
身份信息已經核準，即已持本人有效證照到稅務機關進行了核準，并且身份信息填寫完整，即已在“個人基礎信息管理”系統中完成信息登記。
（三）、查詢步驟

1、登陸個人所得稅服務管理信息系統網站;

2、點擊“個人納稅信息查詢”模塊，進入“個人納稅信息查詢”頁面，點擊進入；

3、選擇證照類型，輸入證照號碼、密碼、驗證碼，點擊“登錄”；

4、登陸成功后出現“納稅信息查詢”頁面，選擇年度進行查詢。