一、上海的房產(chǎn)稅怎么繳納，上海房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么交，上海如何繳納房產(chǎn)稅

需要到房屋所在地稅務(wù)部門指定的窗口（交易中心稅務(wù)窗口）辦理“申請房產(chǎn)稅納稅信息的重新申報(bào)認(rèn)定”，帶好下面的材料

1、產(chǎn)權(quán)人身份證。（有未成年子女的帶好出生證）

2、戶口本或有效期內(nèi)的戶籍證明。

3、婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議書或判決書）。

4、應(yīng)稅住房的房屋買賣合同。（新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書》）

5、應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。注意前面交的房產(chǎn)稅稅單都要留著（如果是網(wǎng)上交的，交易中心是可以拉出來的），另外最好帶上產(chǎn)證密碼、購房發(fā)票、契稅單。以上就是關(guān)于上海房產(chǎn)稅的解答

二、房產(chǎn)稅稅率

房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況

1從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-

30%后的余值。2從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.

2%。按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條 國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。第三十五條 國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十四條
[2]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十五條

三、上海房產(chǎn)稅滯納金是什么，上海房產(chǎn)稅欠稅金計(jì)算

現(xiàn)在的上海房產(chǎn)稅滯納金，具體應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，去當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)及繳納當(dāng)年應(yīng)該繳納的稅費(fèi)。如果逾期未繳納者，從第二年的1月1日起，按照逾期的天數(shù)，收取應(yīng)繳稅款的百分之五的滯納金，逾期繳納者必須自行到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心的稅務(wù)窗口繳納稅費(fèi)或于付費(fèi)通網(wǎng)站網(wǎng)上繳納。

四、上海房產(chǎn)稅怎么算？

上海房產(chǎn)稅房價(jià)低于20216元房產(chǎn)稅稅率為0.

4% 上海地稅局高于20216元/平米，應(yīng)稅稅率為0.

6%。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×

70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬元/平方米單價(jià)計(jì)算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×

30000×

70%×

0.

6%=

1.26萬元。

五、上海個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算？

上海房產(chǎn)稅房價(jià)低于20216元房產(chǎn)稅稅率為0.

4% 上海地稅局高于20216元/平米，應(yīng)稅稅率為0.

6%。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×

70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬元/平方米單價(jià)計(jì)算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×

30000×

70%×

0.

6%=

1.26萬元。