一、契稅是如何的，規(guī)定是什么。

律師解答
契稅是指房屋所有權(quán)變更時(shí)當(dāng)事人就所定契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的稅收。《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五，納稅人應(yīng)自所有權(quán)變更后向契稅征收機(jī)關(guān)單位申報(bào)納稅，并在核定期內(nèi)繳交稅款。
法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第三條

二、契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、如果你是購買首套房當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.

5％；

2、如果你買的是第二套房當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2％；

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

三、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)

繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是
（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.

5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅；
（二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，均按照3%的稅率征收契稅。

四、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、征收契稅的法定標(biāo)準(zhǔn)是按照成交價(jià)的百分之三至百分之五征收，在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納，其應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅率。
’

2、法律依據(jù)
《契稅法》第三條　
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

引用法規(guī)
[1]《契稅法》 第三條

五、房產(chǎn)契稅怎么算，有哪些相關(guān)規(guī)定

法律咨詢解答
（一）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
（二）衡量標(biāo)準(zhǔn)一般情況而言有下面幾個(gè)分類

90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，

90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～

5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來具體征收。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》