一、房屋質量細則可以增加嗎？

可以要求增加補充條款。合同遵循意思自治原則，在不違反法律強制性規定的前提下，合同的雙方可以協商確定，即使該合同是格式合同，對于合同的，雙方都是可以協商的。
《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

引用法規
[1]《民法典》 第五百一十條

二、安置房房產證加名字，法律上如何認定

安置房房產證可以加名字。安置房房產證加名字需要簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承合同，攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交加名申請，到稅務窗口進行審稅，繳納稅費辦理產權變更手續。
法律依據
《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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引用法規
[1]《不動產登記暫行條例》 第二十一條
[1]《城市房地產管理法》 第六十一條

三、磚混結構的商品房購買后，該如何處理？

1、磚混結構不能算小高層。小高層和高層因為高度的關系，如果采用傳統的磚混結構，是承受不住其重量的，抗震也不行。但多層磚混就能。

2、其實，抗震，質量這方面你都不用擔心，關鍵是看開發商的實力和品碑。至于壽命，一個房不可能住個幾十年的。到了人生分別階段肯定會換的，買高層也是相同。

3、至于兩種結構對事實上的影響，主要就是內部結構。框架結構除了少數的承重墻，里面的其它墻都是能夠隨意隨便改動的。磚混的通常改動不了結構。但是，通常來說，開發商推薦的戶型方案基本都是最佳的，沒必要改動。

四、房屋過戶房屋過戶指什么，老房本會怎么處理

1、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

2、房產證（Premises Permit）是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
所以房屋過戶多久算老房本 ，基本上老房本被回收。