二手房過戶費的計算方法
一、二手房過戶費怎么算，房產證過戶費用是怎樣算的
二手房過戶費用計算方式1、營業稅（由買方支付）這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業稅。
2、個人所得稅（由買方支付）個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×
1％（或是1．
5％、
3％），一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1．
5％繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
3、土地稅（由賣方支付）房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。
4、房屋交易手續費（由雙方支付）按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產權登記費（由買方支付）80元。以上就是關于二手房過戶費用怎么算的的相關解答希望對你有幫助，僅供參考
二、二手房過戶費用怎么算？二手房過費用怎么計費
一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.
5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）
2、 印花稅:房款的0.
05
3、 交易費:3元平方米4、 測繪費:按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.
05
2、 交易費:3元平方米3、 營業稅:差價5.
5（房產證未滿5年的）
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20或者房款的1（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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