一、長沙公租房租金計算方法

1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

二、長沙公務員是否可以申請公租房？

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。公租房申請條件（一）本市住房困難家庭

1、申請人具有本市城鎮常住戶口，共同申請人具有本市城鎮常住戶口或持有居住證；

2、年度人均月收入低于3000元，無房戶或人均住房建筑面積低于16平方米；

3、申請人有穩定的工作或收入來源。（二）新就業職工1、申請人及共同申請人具有本市城鎮常住戶口或持有居住證，大中專及以上學歷，且畢業未滿6年，人均月收入低于3000元（單身3500元）；

2、申請人已與用人單位簽訂一年以上（含一年）期限的固定勞動（聘用）合同，公務員可以申請公租房嗎且正常繳納社會保險金或住房公積金；

3、申請人和共同申請人在本市范圍內無房且未承租公房。

三、長沙公租房買斷后是否可以進行交易？

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出?！豆沧赓U住房管理辦法》第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等。企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。以上即為給您“公租房買斷后可以交易嗎”的解答，希望對您有所幫助。

引用法規
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第十一條