一、房子自己出租，要交房產稅嗎房子出租需交房產契稅嗎？

1、房屋出租房產稅需要交納，出租房的房產稅是按出租金額的12%計算繳納。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

3、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

4、房產稅征收標準從價或從租兩種情況1從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-

30%后的余值；2從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.

2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為1以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（

1-

10%或30%）×稅率（

1.

2%）2以房產租金收入為計稅依據的

二、自家房子出租要交稅嗎

2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

引用法規
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條