賣房的個稅怎么計算
一、賣房個稅是怎么算的，計算方式有哪些賣房的個稅計算方式
法律分析賣房個稅的計算方式有
1、房屋能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×
20％；
2、房屋不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用個人所得稅＝計稅價格×
1％。
法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
引用法規
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條
二、二手房買賣個人所得稅怎么計算？
一般的情況二手房售房個人所得稅繳納的稅費如下 買房人應繳納稅費1. 契稅房款的1.
5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；
2 .印花稅房款的0.
05% ；
3. 交易費3元/平方米 ；
4.測繪費
1.36元/平方米 ；
5. 權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。 賣房人應繳納稅費
1.印花稅房款的0.
05% ；
2 .交易費3元/平方米 ；
3. 營業稅全額的5.
5%（房產證未滿5年的） 。
三、賣房個人所得稅怎么計算
二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。1、納稅人（賣方）能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為
所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×
20％。
2、納稅人（賣方）不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為
個人所得稅＝計稅價格×
1％。
四、賣房個人所得稅怎么計算？
二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。1、納稅人（賣方）能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×
20％。
2、納稅人（賣方）不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為個人所得稅＝計稅價格×
1％。
五、個人所得稅的繳納
上文的是我給給出的如何繳納個人所得稅的，根據《個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）》的規定，凡在中國境內負有個人所得稅納稅義務的納稅人，具有以下五種情形之一的，應當按照規定自行向稅務機關辦理納稅申報（一）年所得12萬元以上的；（二）從中國境內兩處或兩處以上取得工資、薪金所得的；（三）從中國境外取得所得的；（四）取得應稅所得，沒有扣繳義務人的；（五）國務院規定的其他情形。
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