一、二手房屋交易稅費情況分析2023年二手房交易賣方需要繳納哪些稅費？

1、交易費3元/平方米。

2、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

3、營業稅差價乘以5.

5%（房產證未滿2年的）。

二、2023年二手房個人所得稅計算公式

1、二手房過戶營業稅及附加個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下①交易手續費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。首次購房指所有家庭成員。②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.

05%。按正常交易成交價格計征。③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。

3、土地收益金使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。土地收益金按地段等級收費標準×土地分攤面積4、契稅個人購買普通住房的契稅為1.

5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率 （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

引用法規
[1]《個人所得稅法》 第三條

三、個體營業執照需要交稅嗎2023年

需要。一般個體工商戶實行定額稅，即每月按固定金額交稅，不與收入掛鉤。國家從2012年1月1日開始，對個體工商戶月銷售額不到2萬元的免流轉稅（營業稅、增值稅、附加稅等），但不免個稅。營業執照批下來后30天內要到所在地稅務所進行稅務登記，填些表格，等待稅務專員核定你的稅額。一般專員會到經營地考察一下，核定商家的收入情況，房租合同、雇傭員工、經營面積、經營項目等作為核定的參考。如果房租的月租金就5萬元的話，絕對不會核定商家免稅的。法律依據《公司法》第七條 營業執照依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。 公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。 公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。

引用法規
[1]《公司法》 第七條

四、2023年個體經營要交稅嗎？

1、按營業收入交5%的營業額。

2、附加稅費有

1、城建稅按繳納的營業稅的7%繳納。

2、教育費附加按繳納的營業稅的3%繳納。

3、地方教育費附加按繳納的營業稅的1%繳納。

4、按個體工商戶經營所得繳納個人所得稅，實行5%-

35%的的超額累進稅率。