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瀘州出租房拆除可以如何給 贛州出租房強拆可以如何給

法律咨詢網2023-07-18 20:55:02房產糾紛1603
瀘州出租房拆除可以如何給 贛州出租房強拆可以如何給

一、瀘州出租房拆除可以如何給

租房人遇到拆遷分為兩種情況
一種是租用的私人住房,這種情況下,一般是沒有安置的,按照您與房東簽訂的租房合同的約定,確定是否給予租房人一定的經濟補償。
另外一種是租用的公房,這種情況下,這是一種住房福利,那么拆遷不能減損特定公民的住房福利,因此,租住公房遇到拆遷是有安置的,但是安置方式根據公房租住人所享受的福利程度不同也有區別,一些地方做法是,給公房承租人另外安置同等面積的公房供其繼續承租,這是一種方式,還有的地方按照公房拆遷補償一定比例,如70%或者80%補償給租房人,讓租房人自行解決住房問題,地區不同略有區別。

二、鄂州租賃廠房拆除如何處理?

租賃的廠房拆遷補償多少錢,這個要經過評估才能確定的。
租用廠房拆遷包括四個方面
一是企業生產經營的設備、設施,能夠搬走的,應當對搬遷費和搬遷過程中產生的損失進行補償。不能搬走的,應當按照重置價格進行補償。
二是企業生產經營所用的原料,半成品,未銷售的成品等需要處理的,應當補償臨時處理所帶來的折價損失。
三是應當根據企業的經營水平和經營規模等情況,補償企業停產停業損失。
四是征地拆遷補償安置方案規定的相關獎勵。
需要提醒您的是,企業拆遷是屬于征地拆遷活動中比較復雜的情形,企業主遇到征地拆遷,一定要及時咨詢專業的征地拆遷律師,了解企業拆遷的門門道道,避免合法權利遭受損害。

三、贛州出租房強制拆可如何給贛州出房租金如何賠償

租房人遇到拆遷分為兩種情況
一種是租用的私人住房,這種情況下,一般是沒有安置的,按照您與房東簽訂的租房合同的約定,確定是否給予租房人一定的經濟補償。
另外一種是租用的公房,這種情況下,這是一種住房福利,那么拆遷不能減損特定公民的住房福利,因此,租住公房遇到拆遷是有安置的,但是安置方式根據公房租住人所享受的福利程度不同也有區別,一些地方做法是,給公房承租人另外安置同等面積的公房供其繼續承租,這是一種方式,還有的地方按照公房拆遷補償一定比例,如70%或者80%補償給租房人,讓租房人自行解決住房問題,地區不同略有區別。

四、瀘州房產以租代征怎么征收?

房屋拆遷包括國有土地上房屋拆遷以及集體土地上房屋拆遷,國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規不同,補償方式不同。

1、國有土地上房屋征收適用的法規是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償標準包括

1、、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);

2、、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。

4、、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。

2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。

五、瀘州出租房拆遷如何補償?

租房人遇到拆遷分為兩種情況
一種是租用的私人住房,這種情況下,一般是沒有安置的,按照您與房東簽訂的租房合同的約定,確定是否給予租房人一定的經濟補償。
另外一種是租用的公房,這種情況下,這是一種住房福利,那么拆遷不能減損特定公民的住房福利,因此,租住公房遇到拆遷是有安置的,但是安置方式根據公房租住人所享受的福利程度不同也有區別,一些地方做法是,給公房承租人另外安置同等面積的公房供其繼續承租,這是一種方式,還有的地方按照公房拆遷補償一定比例,如70%或者80%補償給租房人,讓租房人自行解決住房問題,地區不同略有區別。

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