什么是房子過戶？
一、房子過戶需要多少錢？
過戶房子是根據(jù)你房子的大小以及使用年限等情況所收取的費用都是不一樣的，具體收費如下1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.
75%的契稅；
3、6元/平方米的手續(xù)費；
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收；
5、公證費最高300元。
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同可以使用房屋土地管理局制定的示范，也可使用自制合同。
二、二手房過戶需要花多少錢？
除房款外，過戶稅費如下二手房稅費約為報稅價的8%（賣方個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方契稅1.
5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.
5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.
8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。朋友您好，以上是為您提供二手房過戶需要多少錢的答案，希望能夠幫助到您！
三、房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用？
家庭成員之間,如父母,子女、兄弟,姐妹、祖孫之間的房屋產(chǎn)權過戶屬于交易類房產(chǎn)過戶,當事人只能以買賣或贈與的方式,家庭其他成員之間要簽定協(xié)義并公證,如果你父親健在那么最好去辦贈與公證,契稅3%其他費用不多 ,若是為百年之后用的話,那只好辦繼承了,繼承目前不要交契稅。帶雙方身份證、土地產(chǎn)權證、房屋所有權證書到房屋管理行政主管部門辦理繼承過戶費用較低。如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。
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