一、宅基地自建房交房產(chǎn)稅嗎?

你好，宅基地交房產(chǎn)稅嗎這個問題在《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定中“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”國家財政部、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

引用法規(guī)
[1]《房產(chǎn)稅暫行條例》 第一條

二、房產(chǎn)交易稅如何計算，怎樣計算房產(chǎn)稅

2021年最新房產(chǎn)交易稅房產(chǎn)稅計算方法我們都知道買賣房屋要交房產(chǎn)交易稅，但是要交多少還有都交哪些，估計不是每個人都清楚地。有的買賣過房屋的也不一定都清楚可能代辦或者中介都給辦完只讓交錢了，下面我們來了解一下房產(chǎn)交易稅都有哪些房產(chǎn)稅如何計算做到明明白白交易。房產(chǎn)交易稅的種類及房產(chǎn)稅計算公式房產(chǎn)稅的征收對象以房屋為主，向產(chǎn)權(quán)人征收。以上是房產(chǎn)交易稅如何計算的回答

三、房產(chǎn)稅的繳納和繳納方法

對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。其中

1、房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價，應(yīng)以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅；沒有記載房屋原價，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。到這里就是對于房產(chǎn)稅如何繳納的解答了。

四、二手房交易的個稅計算如何計算二手房交易個稅？

按照政府有關(guān)規(guī)定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.

6%繳納。舉例房屋按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元、個人所得稅27.73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計52.88萬元。“在實際交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對較多。這就是二手房交易個稅怎么算 的解答