婚前男方購買房產,婚后寫女方名,離婚后女方有權利財產分割嗎
一、婚前男方購買的房產,婚后寫女方名,離婚后女方有權利財產分割嗎
1、可以。男方婚前的個人財產本來屬于男方個人,但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財產了,倘若離婚,則按照夫妻共有財產分割。
2、房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。
二、婚前男方買的房子,有貸款,婚后沒寫女方名字,現在離婚,女方能分一半財產嗎
財產的歸屬和分割與財產的性質有關。一般是婚前個人財產歸個人,夫妻共同財產共同分割。而在分割夫妻共同財產時,應當先由男女雙方協商解決,拿出財產分割方案,再由法院進行審查確認;如果男女雙方協商解決不了,法院會先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎上,達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的,再進行依法判決。而法院在分割財產的時候會遵循以下原則1. 尊重當事人意愿的原則。分割夫妻共同財產時,應當尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。
2. 男女平等原則。
3. 照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財產分割時,要適當照顧無過錯的一方。
4. 照顧女方和子女利益的原則。
5. 有利生產與方便生活原則。
6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。
具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據具體的財產情況來確定。
結婚后你們雙方無論誰向他人借錢,在法律上都視為你們夫妻雙方借的錢,是夫妻共同債務,離婚時一人還一半,例外借錢的人自己把錢花光了,且沒用在夫妻共同生活上,如果另一方已向債權人償還了債務的,可以向其追償所償還的債務。
三、婚前男方購房,首付及貸款都是男方,房產證寫的女方名字,以后結婚后離婚房產如何分割
一、婚前男方出錢購買的房子登記女方名字的,如果女方承認對方出資,且不認為這屬于贈與的,則房產由夫妻雙方共有,離婚時雙方可以自行協商如何分割,協商不成的由法院判決。
二、如果女方不承認對方出資的,則如果男方不能證明自己出資且房子不是贈與女方的,則離婚時該房產歸女方所有。
三、附法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
四、男方婚前按揭買房,婚后還款。房產證寫女方名字,如果離婚房產怎么分
1、如果婚后夫妻共同還款,即使房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。離婚后,按夫妻共同財產分割。根據2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
五、房產為男方婚前貸款所購,離婚時女方有權分割房產嗎
離婚財產分割即夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。法律明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的,該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產約定的,依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。
房屋產權以登記為準,登記在誰名下產權就歸誰所有,一般產權登記以購房合同為準,如果沒有特別聲明,購房合同上是誰名字產證上就是誰的名字。
一旦登記在女兒女婿名下,房屋就是雙方共同財產,和是否領結婚證都沒關系,離婚時雙方平均分割。貸款也雙方共同承擔。
如果對合同進行修改,聲明只登記在女方名下,那么房屋是婚前購買,應當認定為女方的個人財產,女婿只能就婚后實際參與還貸部分要求女方進行補償。貸款由女方個人承擔。
是,已經登記在雙方名下,誰出資根本不重要,就是夫妻共同財產,法律一點都不傻,你不同意的話就別登記,登記了就視為有產權,你當時有權選擇的,既然選擇了就承擔相應后果。
雙方可以寫協議,只要是自愿簽訂的,沒有違法就是有效的,可以協議約定該房屋產權歸你個人所有。
原則上并不一定要公證,不公正協議也有效,但就不動產有爭議的還是應當公證,因為后續過戶等還是需要做公證的,早公證也能更有保證。
現在還沒有辦理產權登記的情況下,你最好去和房東協商一下將房產證辦理到你個人名下,一旦登記在兩人名下就是共有了,和你們是否辦理結婚登記都沒關系。
六、男方婚前貸款購房,再婚女方有權分割房產嗎
再婚女方沒有權利分割男方的婚前財產。一般情況下,夫妻進行財產分割的主體是夫妻共同財產,而夫妻一方的個人財產不參與分割。法律上規定,夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。夫妻婚前各自的財產是歸各自所有的,其他人無權提出要求。
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