一、二手房交易個人所得稅怎么退稅？

你好，上海二手房交易個人所得稅退稅是可以的，因為你的交易并沒有成功。新購買住房符合一年之內條件，可辦理個人所得稅退稅，應提供保證金收據原件和二手房交易納稅申報表原件。同時，如購買的是期房，應提供購房合同、按揭合同、首付款收據、購房人身份證、結婚證（已婚）原件及復印件。如購買的是現房，應提供購房合同、三證、不動產發票、購房人身份證、結婚證（已婚）原件及復印件。購房時間一般以房產證和契稅為準。

二、二手房買賣個人所得稅怎么計算？

1. 契稅房款的1.

5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；

2 .印花稅房款的0.

05% ；

3. 交易費3元/平方米 ；

4.測繪費

1.36元/平方米 ；

5. 權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。 賣房人應繳納稅費

1.印花稅房款的0.

05% ；

2 .交易費3元/平方米 ；

3. 營業稅全額的5.

5%（房產證未滿5年的） 。