一、物業管理經營范圍

1.注冊資本300萬以上；

2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，

60%以上的部門經理、管理人員取得從業人員崗位證書；

3.管理兩種類型以上的物業；

4.管理各類物業的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是1多層住宅80萬平方米；2高層住宅40萬平方米；3獨立式住宅（別墅）6萬平方米；4辦公樓、工業區及其他物業20萬平方米。以上就是物業管理公司經營范圍更多相關知識請咨詢聽律網網專業律師為您做進一步的解答和分析。

二、物業管理涉及的范圍有哪些

1、房屋的維護與修繕管理。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設施的完好。

2、綠化管理。

3、衛生管理。

4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。

6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。

7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監督管理。

8、其它生活服務。如進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性的服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。

三、物業管理的范圍包括哪些？

1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。

2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。

3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。

四、物業管理的范圍具體是什么？

1、房屋的維護與修繕管理這是房屋物業管理的主要方面房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用不因不合理設施、不正確的使用造成損害保持房屋及設備的完好通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限減少自然淘汰充分發揮房屋及設備的效用做到維護產權人、使用人的合法權益；

2、綠化管理，制定和實施管區內的綠化管理條例為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境；

3、衛生管理，為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域滿足產權人、使用人的居住需求；

4、治安管理，包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理制定并落實防火防盜等安全措施；

5、車輛交通管理，對小區的主要通道停放車場地及設施的管理；

6、公用市政設施管理，進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理包括代收代交有關費用；

7、違章建筑的管理配合違章建筑主管部門對違章建筑進行舉報監督管理；

8、多種生活服務進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃垃圾清運等常規服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營服務為產權人、使用人提供方便增加收入彌補管理經費的不足；

五、物業管理的范圍包括哪些？

1、住宅小區物業管理的包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。

2、住宅小區物業管理的對象住宅小區的物業管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區居住時的部分行為。

3、住宅小區居住設施管理，住宅小區物業管理公司根椐物業管理合同，只負責住宅小區房屋及附屬設施、設備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產權人與使用人、不同產權人之間及房屋中設備和與公用設備之間等因使用關系而產生的各種需要調節、管理的多種環節。住宅小區的公共設施，管理是受各系統市政部門所有者的委托，代管各系統的運行狀況及運行結果，代繳各種有關費用。

4、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生，對人為環境的管理是維護和改變、塑造一種人為環境，維護是一種環境秩序。住宅小區自然環境是客觀存在的，不能人為創造，也很難改造。只能對現有環境進行有效的了解和監測，及時納入物業管理公司管理檔案。

《物業管理條例》

第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。

第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。

第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等進行約定。

第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第三十六條物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。

業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。

第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第三十二條
[2]《物業管理條例》 第三十三條
[3]《物業管理條例》 第三十四條
[4]《物業管理條例》 第三十五條
[5]《物業管理條例》 第三十六條
[6]《物業管理條例》 第二十九條
[7]《物業管理條例》 第四十六條