一、房產稅的計算方法，以及房產稅的標準

從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為應納稅額=應稅房產原值×（

1-扣除比例）×年稅率1.

2%從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為應納稅額=租金收入×

12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為應納稅額=房產租金收入×

4%以上就是相關參考，建議對于房產稅的收費標準的問題，直接咨詢律師，這樣更有幫助。

二、房屋稅費計算方法

關于房屋買賣，稅費怎么計算的問題，我國《稅收征收管理法》沒有明確規定，具體如何計算，我國各地標準不
一，實際應參考當地計算標準，以下僅就北京為例，為大家解釋

1、購買方交易稅費的計算方法二手房交易稅費成交價或評估價乘以百分之一點五；商品房或大于一百四十四平米的稅率為百分之三；交易服務費建筑面積每平方米三元；交易印花稅成交價或評估價百分之零點零五；產權轉移登記費五十元，每增加一人加十元，買家為單位的八十元。

2、出賣方交易稅費的計算方法交易服務費建筑面積每平方米三元；交易印花稅成交價或評估價百分之零點零五；二手房交易稅費成交價或評估價百分之一。

三、房地產交易稅費計算方法

購買房子稅費的計算方法如下

1、契稅

1.

5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價。

2、交易手續費

2.5元×建筑面積。

3、合同印花稅

0.

05%×總房價。

4、中介費

1%×總房價。

5、權證印花稅5元。

6、登記費80元。

7、配圖費25元。
若需貸款抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證買賣合同公證0.

3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×

0.

1%
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第四條規定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.

2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

引用法規
[1]《房產稅暫行條例》 第四條