一、物業費是物業公司收取的費用，如果業主沒有入住新房，那么物業費也會收取。

交了房沒有住需要交納物業費。從交房的那天起就開始需要交納物業費。對于新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十一條

二、樓上沒入住要交物業費嗎？

根據你的問題解答如下

1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。

2、《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護。但因為沒有入住可適當少交。

3、《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務（五）按時交納物業服務費用。如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第二條
[1]《物業管理條例》 第七條

三、新房沒有入住，需要交物業費嗎

根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，交了房沒有住需要交納物業費。從交房的那天起就開始需要交納物業費。對于新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十一條

四、"買了房還未入住要交物業費嗎"

1、根據我國《物業管理條例》規定已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。也就是說，如果開發商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。

2、若由于開發商的原因導致延期交房，那么在此期間的物業費應由開發商承擔，購房者無需支付交付前的任何物業費用。

3、若開發商如期交房，但由于業主的原因導致逾期接收房子，那么開發商在通知業主時，業主就應承擔此后的相應物業費用。不過，在特定的情況下，業主可得到一定程度的減免，比如有些地方規定購房后從未入住或者入住后連續超過6個月未使用，經物業公司確認后，可從第七個月開始，按照70%的標準繳納物業費。

五、房子不入住是否需要交物業費，法律如何認定

律師解答
房子不入住，也依然是需要交納物業費的。物業服務支出一般包括管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用。
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

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引用法規
[1]《民法典》 第九百四十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條