一、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以證明房子所有權(quán)歸自己?jiǎn)幔唧w的規(guī)定是什么

產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是可以證明房子所有權(quán)歸自己的，只要獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就可以對(duì)房子進(jìn)行處置，占有、收益或者是使用；房子的所有權(quán)證都是會(huì)由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T來進(jìn)行頒發(fā)。

二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律規(guī)定，規(guī)范

1、房地產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對(duì)購(gòu)房者真正有意義的只有轉(zhuǎn)移登記。所謂“轉(zhuǎn)移登記”，是指房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為變更時(shí)進(jìn)行的登記。購(gòu)房者的名字只有登記在房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上才算真正獲得了房屋所有權(quán)。

2、人們所說的“房產(chǎn)證”其實(shí)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，若不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。這就是說即使房產(chǎn)證上名字是自己的，但若房子沒有經(jīng)過轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸自己所有。為了防止意外和糾紛的發(fā)生，購(gòu)房者買房之后應(yīng)盡快向房地產(chǎn)所在地規(guī)劃國(guó)土分局提交申請(qǐng)書及有關(guān)文件，進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《民法典》第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》第二百零九條

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[1]《民法典》 第二百一十條
[1]《民法典》 第二百零九條

三、出賣知識(shí)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬應(yīng)該歸誰(shuí)所有呢？

出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物一般不視為轉(zhuǎn)讓了附著在標(biāo)的物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。例如，出賣人向他人出售一幅畫，買受人不能因購(gòu)買該畫就取得了其著作權(quán)；
即買受人不能擅自復(fù)制該畫并進(jìn)行商業(yè)銷售，這樣就可能侵犯畫的作者的著作權(quán)。即有形的實(shí)務(wù)與無(wú)形的知識(shí)產(chǎn)權(quán)相分離，兩者不等同。
【法律依據(jù)】《民法典》第六百條規(guī)定，出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。
（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百條