一、備案網簽后的辦理流程是什么？網簽之前需要備案嗎？

備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

1、在確定了買房意向之后，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款；

2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案；

3、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

4、合同提交完畢后，操作人員從網上打印正式的（電子）合同，買方和賣方履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定（一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份）。

5、相關當事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

二、網簽備案變更辦理流程

補辦《離婚證》持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關或者一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請補領。《婚姻登記條例》 第十七條規定 “結婚證、離婚證遺失或者損毀的，當事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關或者一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請補領。婚姻登記機關對當事人的婚姻登記檔案進行查證，確認屬實的，應當為當事人補發結婚證、離婚證。”如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。

引用法規
[1]《婚姻登記條例》 第十七條

三、網簽備案辦理流程

電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為

1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同協商擬定相關條款2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）

4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的。現在的高房價對于每個家庭來說，房子都是頭等大事，買新房前購房者除了要了解房屋的房價、地理位置等信息外，還應該了解開發商的資質是否齊備，后續相關的備案手續是否能夠正常辦理、交房時間等細節問題，這些看似不重要的細節往往會影響到后續的房屋買賣。

四、網簽備案需要合同原件嗎，法律上的具體規定

在網上備案需要房屋的合同原件，合同原件是備案的最基礎資料，然后還需要當事人在房屋取得了所有權之后的有關合法證明，同時還需要當事人雙方的有關身份資料證明以及戶口本證明。如果是房屋出租的，那么需要有房屋的租賃證明。