一、租房定金合同未簽字定金能否要回來？

前面已經講到此處的租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金;同樣地，此時租房人不愿意租房，不愿意訂立租房合同時，無權要求出租人返還定金。
但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性

1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人（年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待）。

2、出租的房屋屬于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋

3、出租的房屋屬于經批準或者未按照批準建設的臨時建筑。
后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
定金是作為一個擔保的作用，沒簽合同是不能夠退回定金的，同樣的，如果是房東將房子租給另外一個人那么房東就必須付雙倍定金給租房子的人，但是有三種情況是可以要回定金的，就是沒有民事行為能力的人、房屋屬于違章建筑的和未被批準的臨時建筑。

二、租房交多少定金，租房定金是多少？

房東要定金是正常的，但是一定要有收據，簽字的時候也要看清楚，最好簽字或者立合同的時候找個人和你一起去，定金一般收取百分之十左右，然后水電費也要商量好并且在收據上記錄，之后記錄好電表數，還要注意的是要商量好房租是一個月一收還是怎么樣，是先交錢后住還是先住再交錢。

4.保持謹慎，如果房東是男的盡量不要與其單獨會面5.入住房間需要先檢查門啊窗戶啊，是否有安全隱患或者有什么破舊的東西需要更換，另外注意查看是否有可疑物品（比如攝像頭。。）

6.最好在商量租房時查看對方的房產證身份證等相應證件。再詢問房東租房定金交多少，多了就別交，等一下在交。