怎樣辦理房產證公證? 安置房買賣合同可以公證嗎安置房買賣合同公證流程是怎樣
一、房產證公證如何辦理?
公證證件一般只是證明其證件屬實或者復印件與原件相符。如果是公證房產證且是在國內使用的話起只要有原件,公證房產證不到任何作用(復印件與原件相符是在不方便拿出原件的情況下辦理的公證),一般也不會給你公證。但是辦理一些涉及到該房產的其他公證(一般是涉及其出售,所有人變更或份額變更)或要求您提供該房產證并在公證處留下復印件,辦理房產證公證,以證明您有權處理此房產。出國有的時候需要財產證明會要求公證房產證,這個是要證明您的個人財產。
二、房產證過戶給子女如何進行公證
1、準備好材料到公證機構提出申請,公民、法人申請公證應當提交下列材料
(一)身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明。
(二)代理人代為申請的,委托代理人須提交授權委托書,其他代理人須提交有代理權資格的證明。
(三)需公證的文書。
(四)與公證事項有關的財產所有權證明。
(五)與公證事項有關的其他材料”。
2、受理。符合下列條件的申請,公證處應予受理
(一)申請人與申請公證的事項有利害關系。
(二)申請公證事項的當事人、利害關系人之間對申請公證的事項無爭議。
(三)申請公證的事項屬于公證處的業務范圍。
(四)申請公證的事項屬于本公證處管轄”。
公證處受理后,要在公證登記簿上登記;公證事項的承辦人應制作受理通知單發給當事人,收取公證費,并開始建立公證卷宗。
公證處還可以應當事人的請求,幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。
3、審查。
公證審查是公證活動中最重要的階段,是確保公證質量的關鍵環節。
3、出具公證書。
《公證程序規則》第十七條
《公證程序規則》第十八條
《公證程序規則》第十九條
《公證程序規則》第二十條
《公證程序規則》第二十二條
《公證程序規則》第二十三條
《公證程序規則》第二十四條
《公證程序規則》第三十五條
引用法規
[1]《公證程序規則》 第十七條
[1]《公證程序規則》 第十八條
[1]《公證程序規則》 第十九條
[1]《公證程序規則》 第二十條
[1]《公證程序規則》 第二十二條
[1]《公證程序規則》 第二十三條
[1]《公證程序規則》 第二十四條
[1]《公證程序規則》 第三十五條
三、安置房買賣合同可以公證嗎安置房辦理合同公證流程
房屋買賣合同是一種民事法律行為,如果安置房買賣合同公證的話。1、好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。
2、房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為,只有公證后方能發生效力,否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為,通過公證過后,具有更強的證據力,但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此,房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響,但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力,法院一般予以直接采用。 二、根據相關規定,申請辦理房屋買賣合同公證,當事人應當提交以下證明材料
1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的,代理人應提交身份證件和授權委托書;
2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件;
3、出賣共有房屋,賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
4、房屋買賣合同;當事人可以請公證機關代為草擬;
5、單位購買私房的,買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;
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