一、租房只交房產稅嗎？新租房只繳房產稅？

承租人不交，應該由出租人交。根據《房產稅暫行條例》之規定第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。因此，房產稅按理應當由房屋產權人（房東）繳納，但如果出租人和承租人另有約定的，該約定優先于法定

引用法規
[1]《房產稅暫行條例》 第二條

二、收房租應該交稅嗎？法律依據是什么？

律師解答
出租住房的收入需要繳納增值稅、房產稅和個人所得稅。
關于增值稅，自然人出租住房，按照5%的征收稅率減按1.

5%計算應納稅額；自然人出租不動產，不含住房，按照5%的征收稅率計算應納稅額。
關于房產稅，個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%；對個人出租住房，不區分用途，按照4%的稅率征收房產稅。
關于個人所得，個人出租房屋取得的租金收入應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

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引用法規
[1]《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條

三、出租房屋需要交稅嗎？

出租房屋要交稅，通常不區分用途，依法在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，按4%的稅率征收房產稅，一并需要交納城市維護建設稅、個人所得稅、教育費附加和地方教育附加。
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
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引用法規
[1]《個人所得稅法》 第三條
[1]《房產稅暫行條例》 第三條