一、經(jīng)濟適用房條件有哪些，適合什么樣的人群？

1、戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上。

2、中偏低收入群體中家庭戶（60歲以下），未婚居民（30歲以上60歲以下）無房戶（歷來無房產(chǎn)記錄）或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶（除被拆遷房屋外無其他住房的）。

3、已經(jīng)享受過政府住房優(yōu)惠待遇（含房改、集資、購買經(jīng)濟適用房）的離婚人員原則上不能再購買經(jīng)濟適用住房。離婚時對今后雙方的住房問題應由雙方妥善解決。

4、如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經(jīng)嚴格審查批準方可購買經(jīng)濟適用住房。

5、年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買。

6、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉業(yè)人員。

7、無房戶（未享受過福利分房且無私房）及住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）。

8、低收入家庭家庭收入標準根據(jù)國家和省相關文件規(guī)定及長沙具體情況確定。

二、經(jīng)濟適用房是一種基于政府政策的支持而建設的住房，通常具有較高的性價比和經(jīng)濟性。

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

三、經(jīng)濟適用房的常見特征有哪些？

1、土地是劃撥而非轉讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候無土地使用權；

2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的限定；

3、經(jīng)濟適用房的買下必須需要國家相應的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當?shù)氐南鄳獪蕜t；

4、經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導價，開發(fā)商不能隨意定價、調價；

5、經(jīng)濟適用房在分別地區(qū)在轉讓中有分別限定，通常都是在肯定年限中不應予轉讓；

6、經(jīng)濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。

四、經(jīng)濟適用房是指住房價格略高于普通商品房價格的住房。

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

五、經(jīng)濟適用房是指政府為滿足居民住房需求而提供的住房類型。

經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。
經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經(jīng)濟適用房應當具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
法律依據(jù)
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條
本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

引用法規(guī)
[1]《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第二條