福州拆遷
一、福州農村集體土地房屋拆遷補償安置規定
福州市農村集體土地房屋拆遷補償安置規定的有福州市范圍內需要進行拆遷補助的地域范圍、拆遷補助的具體方式和發放的方法、拆遷補助的補償的標準、以及進行房屋拆遷后對于被拆遷戶的具體保護范圍等,其中最重要的是拆遷補償部分以及拆遷安置。
二、福州門面房搬遷補償標準
1、門面房拆遷如何補償,對拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的手續,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。
2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的,應當選用收益評估法。
3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。雖然上述文件是對城鎮房屋的具體規定,但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實際的經營損失進行補償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。
引用法規
[1]《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
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