一、虛構的房子贈與合同有法律效力嗎?

虛構的房子贈與合同沒有法律效力。贈與合同一般是具有相關的法律性質的，比如說雙方當事人意思表示完全一致，還有就是存在著無償這樣的一種行為。但是必須是屬于真實的，如果說是虛構的房屋進行贈予的話，肯定是不發生任何法律效力。

二、贈與合同的效力認定有哪些，有沒有法律規定

贈與合同的效力認定有只要贈與人自愿作出且合法，贈與財產是贈與人合法財產，則贈與合同有效。對于依法成立的贈與合同，法律沒有強制性規定必須采用的形式。

三、贈與合同成立要件有哪些法律規定？

贈與合同成立要件如下財物屬于贈與人自己合法所有；贈與人意思表示真實；受贈人明確表示愿意接受。贈與合同是雙方行為，由贈與人把自己的財產無償的送給受贈人，受贈人表示同意接受。