遺囑房產繼承需要公證嗎
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一、繼承遺囑需要公證嗎,指定遺囑繼承人能否直接辦理房產過戶
1、根據遺囑繼承房產的,應當去公證機關辦理繼承公證,然后再去不動產登記機關辦理過戶登記手續。
2、《中華人民共和國民法典》
第二百三十條
因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百三十條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條
二、房產繼承公示需要公證嗎,遺產公證有效嗎
根據相關法律規定,“房產繼承公示需要公證嗎,遺產公證有效嗎”的解答如下繼承需要公證。 《司法部、建設部關于房產登記 管理中加強公證的聯合通知 》規定,為充分運用這公證一法律手段加強房地產登記管理工作,進一步協調公證機關和房地產管理機關的相互配合,根據有關法律、政策和幾年來的實踐,特作如下規定 一、繼承房產,應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證,遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證”,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑協商簽定遺產分割協議,經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 對遺囑有爭議,經協商不能達成遺產分割協議的,可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。 三、接受贈與房產的受贈人,應當持房產所有人的“贈與公證書”和“本人接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產所有權證、契證,到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。 四、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為,必須辦理公證證明,然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。 五、辦理房產公證事項,除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈與人或委托住所地公證機關申請辦理外,其他應在房產所在地公證機關申請辦理。 六、經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的,應當在出具公證書之日起二個月內,到房地產管理機關申請。逾期提出申請者,應向房地產管理機關說明理由,房地產管理機關視情況予以辦理。 七、公證機關辦理房產公證事項,應當先與房產所在地的房地產管理機關聯系,了解當地房產管理的具體規定和公證事項涉及的房產情況,根據有關法律和當地房產政策出具公證書。房地產管理機關應當積極向公證機關介紹情況,給予支持和配合。
三、繼承房屋需要公證嗎,繼承房產需要公證嗎
關于繼承房屋需要公證嗎的問題解答不需要。今年7月5日,司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的“公證”環節已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。需要公證的手續如下所需材料辦理房產繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料一、法定繼承應提交1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3、被繼承房產的產權證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料。
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