一、購房認購書已簽訂，已繳納定金。現在貸款辦不了，這定金能退嗎?

“套路違法犯罪行為，涉及詐騙罪、敲詐勒索罪等罪名，這類違法犯罪的主要表現形式有以網絡借貸為名，要求申請人事先支付所謂的“提現費”、“包裝費”、“工本費”、“會員費”、“驗資費”、“保險費”、“押金”、“保證金”、“認證金”、“流水資金”、“預付款”、“解凍金”等。 遇到以上情況或其他類似情況，及時與本人溝通！具體咨詢可查看簡介電聯或專問咨詢幫你分析下如何解決。

二、簽了認購協議書，在簽約日期之內，購房定金能退回來嗎？

1.您詢問的是定金合同紛爭；

2.合同是兩方在平等、自愿、平等的原則上建立的，合法有效，受法律保護，兩方應該按照商定和法律限定誠實信用的履行各自的義務，違約者應該承受相應的法律職責；

3.根據《民法典》規定　當事人能夠依照《中華人民共和國保證法》商定一方向另一方給付定金作為債權的保證。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者要回。給付定金的一方不履行商定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行商定的債務的，應當兩倍返還定金；

4.您如果現在后悔不愿買房隸屬違約做法，按照限定是不能還要求退還定金的。