過戶流程
一、房產公證需要辦理哪些手續?
1.提出公證申請
當事人向有管轄權的公證部門提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2.進行公證受理
公證部門對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。
3.進行公證審查
公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證部門也有權對交易雙方進行調查。
4.出具公證書
公證部門經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。
二、代辦過戶需要走什么流程?
代辦過戶的一般流程為1、前往公證處辦理關于代辦房產過戶手續的公證委托書;
2、申請。受托人可登錄當地不動產登記中心網站進行預約,在預約時間前到預約的受理點取號后,在業務受理窗口提出書面辦理申請。
3、受理。受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的,予以受理,當場向申請人出具受理憑證;不符合受理條件的,不予受理,出具不予受理通知書。
4、審查。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的,予以登記;不符合登記條件的,不予登記并書面通知申請人。審查過程,發現材料需補正的,書面通知申請人,申請人按要求補正后重新受理審查。
5、登本。符合登記條件的,將申請登記事項記載于不動產登記本。
6、辦理結果。受托人到不動產登記機構領取辦理結果。
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